想换房(首帖)

目前定居 2-3 线城市，居住的 15 年左右的老房子，想置换一套。想听听大家的建议。
目前居住房子：70 多平，大概值 70w 左右
还有一套值 25w 左右的公寓。目前在出租，1.2k 每月(物业、采暖需要我来承担大概 3K 每年) 另有月供 2k 还有 4 年。
个人收入 14k ，媳妇做兼职收入不稳定，无娃。
有意向的房子是 2020 年的二手房 ，app 上看 135w 清水 92 平上跃。
存款 10w ，
公积金 10w

为什么换：
1.卫生间小并且没有天然气，全靠电，每月得有 2-3 百的电费
2.小区老旧没有人车分流。路面压的坑坑洼洼，也不太安全
3.家里养狗雨雪天气遛狗不方便
4.房龄太老以后肯定也要置换的

顾虑：
1.33 了在职的工作不知道还能撑几年，之前裁了两拨 今年没裁员的消息。
2.媳妇比较焦虑，目前工作不稳定收入不稳定。
3.媳妇比较喜欢旅游，背上房贷以目前的收入怕是很难走出去了。
4.上跃的房子以后没法置换了，一层 90 多，二层 80 平左右，装修压力也挺大。