买市中心小房子还是买郊区大房？

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最近在看深圳的房子，预算有限，只能选择福田 30 平单房或者盐田、关外的一室一厅。

福田、罗湖的小房子位置是极好的，但是单价高（ 4-6 万）。如果这个用作生孩子之前的房子，只能将客厅、餐厅、卧室放在一起，得找定制家具。
盐田倒有一些一室一厅，看资料感觉还不错， 2 万多到 4 万的样子。缺点是上班远，得买车。

如果是你会怎么选？

当然最终我也可能不买，已提交资料排公租房……

盐田

房子

福田

作生

9 replies • 2016-10-31 04:46:18 +08:00

matthewgao

Sep 5, 2016

根据经验来看，最终涨幅差不多，不过房子房龄越小越好，好转手
我 13 年犹豫是买上海内环的老破小，还是买外环的次新地铁房，最终还是买了外环的，因为地铁口就是小区门口，实际上班时间没啥区别，但是房屋质量小区环境都好很多，房子也大些
这轮上海的房价飙升后，我对比了下，内环内的那个老破小的市面价格和我现在这个住的价格还是差不多，所以。。。你想想

WildGuoDonglin

Sep 5, 2016

@matthewgao 我可以不用考虑房龄了，因为都差不多。。。
两个福田小区，一个多几年产权，单价高了七八千，所以为了这几年差距付这么多钱是不值的

matthewgao

Sep 5, 2016

@WildGuoDonglin 产权这事就没不用考虑了，那考虑考虑学区把，买学区好一点的，更保值

jimyan

Sep 5, 2016 via Android

都买或都买不起

Wicheol

Sep 14, 2016

买来自己住还是买大点的，我 14 年年底在龙岗买的，后悔没买大的

WildGuoDonglin

Sep 14, 2016

@Wicheol 后悔也没用，现阶段就是买不起

zcl0621

Sep 19, 2016

合肥买不起了...于是我买了芜湖的大房子...23333

wrench

Oct 2, 2016

盐田吧，然后来我司上班。。。哈哈我司在沙头角

eyp82

Oct 31, 2016

买房子要看地段, 地段, 地段. 另外一个小提示: 买学区房, 不管你是否打算用.

例子:
我大约 6 年前入了一套福田核心地段小两房, 2 万一平, 同期福田另一稍弱地段(稍弱而已)两房房价约 2.5 万, 小区好没办法, 另外龙华某大型小区大概 1.5 万一平.
今年这套房子单价 11 万以上(其实还要高一些, 但不想写太具体了), 另一稍弱地段现在单价 8-9 万, 龙华那小区现在 5 万上下.