手头有一套两居室，近期想置换三居室
坐标山东沿海城市，房价已经松动，目前本小区成交价已比年初下降 15%左右
未来换房也更倾向于本小区的三居室（考虑地段、学区等因素）
当下房贷：4100+/月，剩余 20 年，利率 4.2%
当下换三居室房贷：7000-8000/月，30 年，利率 4.0%
目前面临的选择：
1.继续持有目前的房子，等待房价继续下落，择机换房
2.尽快出手目前的房子，租住一段时间，等待房价继续下跌以及合适房源出现
不敢直接选择第二条的原因是担心房价向上波动（虽然可能性很小），以及缺少合适房源（小区里合适的户型还是比较少释出的）
坐标山东沿海城市，房价已经松动，目前本小区成交价已比年初下降 15%左右
未来换房也更倾向于本小区的三居室（考虑地段、学区等因素）
当下房贷：4100+/月，剩余 20 年，利率 4.2%
当下换三居室房贷：7000-8000/月，30 年，利率 4.0%
目前面临的选择：
1.继续持有目前的房子，等待房价继续下落，择机换房
2.尽快出手目前的房子，租住一段时间，等待房价继续下跌以及合适房源出现
不敢直接选择第二条的原因是担心房价向上波动（虽然可能性很小），以及缺少合适房源（小区里合适的户型还是比较少释出的）
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