背景信息:
- 个人背景:我是一个互联网行业的程序员,年包 60 ,应届来的,3 年未跳槽。我的对象在国企工作,年包 30 。我们是大学同学,我有北京户口,她没有,我们都是南京人,今年刚结婚,五年内没有要孩子的计划。我的工作不稳定且压力大,她的工作也同样压力大。我们的工作地点都在海淀学院路附近。
- 资金状况:双方父母能支持 500 万,我们自己攒了 100 万,总计 600 万现金。如贷款的话,目前计划贷款上限 200 万。
- 房产需求:在父母眼里我们是刚需要买房,双方都是首套。结婚后,女方父母也在催我们。看了一些这个价位的新房二手房,感觉实在也没啥合适的。另外还有一些点:我们可以考虑离开北京回老家,但需要一套房子挂我的北京户口。我们没有要孩子的计划,所以买房可以不考虑学区。
问题:
- 如果买房,应该贷款多少买多少钱的房子?买哪里的房子?买新房还是二手房?
- 如果想躺平,该怎么计划?
- 是否有必要润,为自己或未来的孩子拿个海外身份?如果要考虑这点,当下对于我们的背景怎么操作最合适成本最低?
目标:
- 尽量维持收入水平,计划可以偏保守稳定。
- 未来能更灵活,更从容,为自己或下一代。
- 在此之上保持一定的生活水平,不想过于节衣缩食,注重现金流。
限制:
- 不想背过多的贷款,工作压力已经很大,所以目前只计划了 200 万的贷款上限。
- 不考虑拿着 600 万找个小地方吃利息躺平,无法完全屏蔽来自父母的压力,且目前还年轻,评估过独立创业的风险,可能暂时在大公司里性价比比较高。